消防维保的必要性和重要性主要体现在以下几个方面：
1. 保障消防安全：
- 消防设施的正常运作是火灾发生时快速报警、控制火势、引导人员疏散的关键。消防维保能够保证各类消防设施如火灾报警系统、自动灭火系统、疏散指示系统、消火栓系统等始终保持良好状态，确保在紧急情况下发挥预期作用，有效减少火灾造成的人员伤亡和财产损失。
2. 预防故障与失效：
- 设备长期运行过程中会受到环境、老化、磨损、人为因素等影响，可能产生各种故障。定期的消防维保能够及时发现并修复潜在问题，预防设施在关键时刻无法正常工作。
3. 延长设施使用寿命：
- 通过对消防设施进行定期的清洁、润滑、调试和更换易损部件，可以有效延缓设施的老化进程，延长其使用寿命，降低更新替换成本。
4. 符合法规要求：
- -法律法规对建筑消防设施的安装、使用和维护有着严格的规定，不按规定进行消防维保将面临法律责任，同时也会影响建筑物的安全评估和消防验收。
5. 落实主体责任：
- 建筑物的所有者或管理者负有消防安全的责任，通过委托专业维保单位进行定期维保，能够切实履行消防安全职责，体现对社会公众和自身利益的负责态度。
6. 降低保险风险：
- 保持消防设施的良好运行状态有助于降低企业的火灾风险，这对于保险公司来说意味着更低的风险等级，进而可能影响保险费率和赔偿事宜。
综上所述，消防维保不仅是法律法规的要求，更是确保人民生命财产安全和社会和谐稳定的必然举措，对于任何拥有消防设施的场所都具有至关重要的意义。