小区的消防维保工作有哪些？
小区的水泵，如何维护保养？
1、水泵维护保养工作内容

1）检查吸水管立平管段上下有无气囊、有无漏气现象；

2）测试水源是否达到设计要求。水池、水箱是否满足要求。

3）以自动或手动方式启动消防水泵，看水泵能否在5min内投入正常运行。

4）用备用电源切换时，消防水泵能否在5min内投入正常运行。

5）调试稳压泵，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，看达到系统设计压力时，稳压泵能否停止运行。

2、报警阀、预作用阀维护保养工作内容

1）调试湿式报警阀，在其未端试水装置处放水，观察报警阀是否及时动作。

2）检查水力警铃是否发出报警信号，水流指示器是否输出报警信号，压力开关能否接通报警系统，能否启动消防水泵。

3）调试湿式报警阀，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流至试验装置出口所需时间，是否符合原设计及验收要求。

4）检查试验阀的开闭是否灵活，测试流量、压力是否符合设计要求。

3、水流指示器维护保养工作内容

1）观察水流指示器上表示水流方向的标志是否存在。

2）测试水流指示器的灵敏度是否符合设计要求。

3）检查水流指示器的浆片、膜片的动作是否灵活。

4、末端试验装置维护保养工作内容

1）检查末端阀门的开闭是否灵活。

2）测试末端压力表的灵敏度是否符合设计要求。

5、喷头维护保养工作内容

1）喷头除尘，定期对分区、分片、分系统采用吸尘器对每个喷头进行除尘。

2）测试喷头框架、溅水盘是否变形。

6、水泵接合器维护保养工作内容

1）测试系统最不利点的压力、流量是否符合设计要求。2）检查系统连接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的灵活性，并观察有无漏水、渗水现象3）检查消防水泵接合器的标识是否存在，井盖是否完好无损